Должностная инструкция техника по эксплуатации зданий и сооружений жкх

Категории Должностные инструкции

Общие положения 1. Название учреждения 1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов. Лицо, назначаемое на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений должно иметь высшее профессиональное техническое образование без предъявления требований к стажу работы. Или среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

Магазин 1С-Рарус

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда Должностная инструкция Онлайн система управления должностными инструкциями Данная должностная инструкция переведена автоматически. Инструкция для должности "Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда", представленная на сайте www. Выпуск Жилищное и коммунальное хозяйство населенных пунктов. С учетом приложений утвержденными: приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству N , приказом Госжилкоммунхоза Украины N , приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства N , приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины N ", который утвержден приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины N Согласован Министерством труда и социальной политики Украины.

Скачать в виде DOC файла Предисловие к должностной инструкции 0. Документ вступает в силу с момента утверждения. Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года. Общие положения 1. Должность "Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда" относится к категории "Руководители". Квалификационные требования - полное или базовое высшее образование соответствующего направления подготовки специалист или бакалавр.

Последипломное образование в области управления. Стаж работы по профессии - не менее 2 лет. Знает и применяет в деятельности: - постановления, законодательные и нормативные акты, приказы и распоряжения вышестоящих органов по эксплуатации и ремонта жилищного фонда; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ; - строительные нормы и правила; - основы экономики, организации производства и труда; - правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей. Характеристика работ, задачи и должностные обязанности 2. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования; бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

Осматривает кровли, карнизы, балконы, территорию домовладения, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, стекла на лестничных клетках, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплопунктов и принимает меры по устранению отмеченных недостатков.

Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборка от мусора и снега, своевременная уборка лестничных клеток и других мест общего пользования, очистка подвалов и чердаков от мусора, посыпка песком тротуаров и проходов в зимний период, немедленное установление ограждений в опасных зонах.

Контролирует своевременное выполнение рабочими производственных задач, заявок жителей, обеспечивает рабочих предусмотренным нормами спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом. Контролирует расход воды, электроэнергии, выполнение правил и норм охраны труда и противопожарных мероприятий, анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет меры по его предотвращению.

Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации. Осуществляет расстановку бригад, звеньев. Своевременно и качественно оформляет первичные документы.

Внедряет передовые методы и новые формы ремонту жилищного фонда, не допускает применение материалов, которые не соответствуют требованиям действующих стандартов или техническим условиям. Присматривает за экономным расходованием материалов. Контролирует правильность организации труда, производственную дисциплину, своевременность внесения квартирной и арендной платы.

Участвует в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта. Ведет прием граждан. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

Права 3. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право повышать свою профессиональную квалификацию. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей. Ответственность 4.

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и или неиспользование предоставленных прав.

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

Обеспечение надлежащего состояния зданий и сооружений. Задачи: Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

Должностные обязанности техника жкх

Работа Техник смотритель Техник по эксплуатации зданий обязанности Инженер по эксплуатации зданий обязанности Внимание Вносит в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность. Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования. Разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов. Обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования. Техник по эксплуатации здания должностная инструкция Законы и соответствующие нормативные акты России о технической эксплуатации и окончательного сноса строительных объектов, о проведении ремонтных работ и распределении материальных средств на проведение данных действий; Как правильно создавать и оформлять проекты построек и смету, как организовывать материально-технической снабжение; Принцип проведения капитального, а также косметического ремонта; Основополагающие положения жилищного и трудового законодательства; Требования по сохранности коммерческой либо государственной тайны — при необходимости сотрудник обязан предоставить документ о неразглашении конфиденциальных сведений; Основы производственной деятельности и управления персоналом; Правила личной безопасности, правила по охране окружающей среды и труда. Права Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право: 4. Бесплатная юридическая помощь Если ремонт ведется силами подрядной организации, этот представитель ЖКХ контролирует соблюдение технологии и качества выполнения работ, а также фиксирует фактические объемы.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности техника в жкх Внимание Работа техника-смотрителя оценивается по результатам надлежащего исполнения возложенных на него должностных обязанностей, регламентированных настоящей должностной инструкцией. При этом учитывается сложность выполняемых работником трудовых функций, степень самостоятельности при их выполнении, его ответственность за выполненную работу, инициативное и творческое отношение к работе, эффективность и качество труда, а также опыт практической деятельности, определяемый стажем работы по специальности, профессиональными знаниями и пр. Техник-смотритель несет ответственность: 4.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации недвижимости

СТО Должностная инструкция Инженер-техник по ремонту внутренних сетей и зданий Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений Общие положения 1. Название учреждения 1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов. Лицо, назначаемое на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений должно иметь высшее профессиональное техническое образование без предъявления требований к стажу работы. Или среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать: - единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования; - порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т. Функции На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются функции по обеспечению эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них лифтов, эскалаторов и др. Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений: 3.

Должностные инструкции

Уровень заработной платы Что это за работа? В зависимости от масштаба организации в сфере ЖКХ и ее финансовых возможностей, в интересах предприятия работу техника-смотрителя в ЖКХ и теплотехника не совмещать. Дело в том, что на эти штатные должности следует подбирать кандидатов с разной специализацией в образовании, но если предприятие небольшое, да еще и финансируется скудно, тогда техник ЖКХ в одном лице обязан контролировать всю техническую сторону деятельности предприятия. Работает этот специалист под руководством инженера по эксплуатации, а при его отсутствии в единственном лице, подчиняясь непосредственно руководителю. Техник ТСЖ — этот тот, кто знает все о техническом состоянии зданий на своей территории, именно он следит, не появились ли угрожающие симптомы в виде: трещин, вмятин, сколов на фасадах; просадок фундаментов; нарушения геометрических контуров крыш, вызванных повреждением несущих конструкций; нарушения целостности покрытия кровли; разрушения горловин или тела колодцев, каналов наружных сетей тепла, водоснабжения и канализации и пр. При необходимости выполнения ремонта в должностные обязанности техника-смотрителя ЖКХ входит составление перечня объемов работ и передача сметчику, составление актов. Если ремонт ведется силами подрядной организации, этот представитель ЖКХ контролирует соблюдение технологии и качества выполнения работ, а также фиксирует фактические объемы. Чтобы быть назначенным и принятым на должность техника-смотрителя, претендент должен иметь высшее или среднее специальное строительное образование и опыт работы не менее 2-х лет в сфере строительства или ЖКХ. Теплотехником может работать человек с высшим или средне-специальным образованием соответствующего профиля, с опытом не менее 2-х лет. Должностная инструкция теплотехника в сфере ЖКХ включает в себя ведомство сетями и оборудованием, обеспечивающими жизнедеятельность домов — тепловыми трассами, линиями водоснабжения и канализации.

Должностные обязанности техника по эксплуатации зданий

Инженер по строительству Что это за профессия? Инженер по эксплуатации строительных объектов может обладать различными должными обязанностями, которые подразделяются по направлениям деятельности специалиста или поставленным перед ним задачам. К основным направлениям деятельности инженера по эксплуатации зданий и сооружений относятся: контроль за работой системы и ее отдельных элементов, наблюдение за функционированием устройств на различных производствах, подержание правильного состояния строений, газопровода, транспортных узлов и ядерных реакторов. Деятельность, которой будет заниматься инженер по эксплуатации зависит от полученной им специальности. Основные задачи инженера по эксплуатации: Введение в работу строительного или иного объекта; Проведение тестирования на работоспособность систем и их отдельных элементов; Контроль и поддержания необходимого состояния объекта в зависимости от установленных стандартов; Выявление неполадок системы и проведение ремонтных работ; Проведение прогноза по износостойкости оборудования и рабочих ресурсов объектов.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Источник: otd-lab. Общие положения. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование техническое или инженерно-экономическое и стаж работы по профилю не менее 3 лет. В своей деятельности инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется: - уставом организации; - настоящей должностной инструкцией. Во время отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений командировки, болезнь, отпуск и др. Должностные обязанности. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений исполняет следующие обязанности: 2. Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Обеспечивает проведение: - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства капитального ремонта до момента постановки на очередной капитальный ремонт реконструкцию ; - работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания кровли, инженерных систем и др.

Должностные обязанности техника по эксплуатации зданий

Производить систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов зданий, сооружений, оборудования и механизмов. Производить техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и мелкий текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ в т. Выполнять мелкий текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого инженерного оборудования и механизмов. Принимать непосредственное участие в сезонной подготовке обслуживаемого здания, сооружений, оборудования и механизмов к эксплуатации в условиях осеннее — зимнего периода. Устранять повреждения и неисправности по заявкам персонала техникума на закреплённом объекте.

Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Должностные инструкции разрабатываются руководителем или его заместителями для своих подчиненных и согласовываются с юристами юридическим отделом. Должностная инструкция составляется в трех экземплярах на каждого работника: один экземпляр хранится в отделе кадров, второй - у руководителя отдела подразделения , третий - у работника. Правильно составленные должностные инструкции позволяют: - рационально распределить функциональные обязанности и определить связи между работниками, повысив тем самым своевременность и надежность выполнения стратегических, тактических и оперативных задач; - конкретизировать права и ответственность; - повысить личную и коллективную ответственность; - агрегировать информацию для проведения обоснованного отбора работников при найме, оценке уровня соответствия кандидатов на вакантные должности; - дать каждому сотруднику знание того, каких действий от него ожидают, по каким критериям будут оценивать результаты его труда, на что необходимо ориентироваться для повышения уровня квалификации и др. Исходными данными для разработки должностных инструкций являются: - сфера деятельности предприятия, его организационная и функциональная структура, бизнес-процессы и т.

Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального хозяйства.

Техник обязан: 3. Производить систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов зданий, сооружений, оборудования и механизмов. Производить техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и мелкий текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ в т.