Должностная инструкция электрика в тсж

Категории Должностные инструкции

Главная Документация Как грамотно составить должностную инструкцию электрика? Профессия электрика не перестанет быть актуальной до тех пор, пока человечество пользуется таким благом цивилизации, как электричество, то есть, будет пользоваться спросом всегда. Такие работники требуются в различных сферах, например, в строительстве, в школах, в ТСЖ, СНТ, в цехах на участках производства и во многих других учреждениях. Особенности должности Электрик — это очень ответственная профессия, ведь от правильности подключения приборов и проводов зависит работоспособность многих объектов, а очень часто и жизнь и здоровье людей. Помимо профессионального образования, критерием квалификации электротехнического персонала является наличие группы допуска по электробезопасности. Всего их пять.

Должностная инструкция электрика: шпаргалка для кадровика

Решение об организации такого товарищества принимается собранием жильцов. В протоколе собрания фиксируется факт решения учреждения ТСЖ, что определяет голосование жильцов, а также утверждается структура ТСЖ, которая представляется всем сторонам наиболее оптимальной. Такое решение принимается на основании ст. Статья ЖК РФ. Органы управления товарищества собственников жилья Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

ТСЖ — лишь одна из возможных форм управления, которая может выполнять функцию, организующую совместный быт. Товарищество находится в числе приоритетных организаций, к ней жильцы многоэтажек склоняются довольно часто. По числу жильцов и, соответственно, членов ТСЖ, определяется количество обслуживающих лиц, выбираются необходимые, по мнению собрания, должности, которые будут значиться в штатном расписании товарищества.

В первую очередь собрание избирает правление из числа актива, каждый из них должен являться членом ТСЖ. Правление, в свою очередь, избирает председателя товарищества. Возглавляемые председателем, члены правления уполномочены решать практически все вопросы, регламентированные к решению собранием. По сути, они являются исполнительной властью многоэтажки.

Собрание задаёт только общие тенденции, которые уполномоченные лица реализовывают по собственному усмотрению.

Если собрание устанавливает ориентировочные виды работ, общие ставки, которые, по его мнению, должны быть созданы, то в соответствии со ст. Собрание жильцов — высшая форма организации для принятия решений в ТСЖ, которая способна не только распоряжаться внутренним ресурсом, но и выходить на уровень связей с общественностью. Подобная активность позволяет жильцам добиваться благополучия, в том числе, от органов власти города или населённого пункта. Собрание жильцов принимает непосредственное участие в формировании штата сотрудников для своего ТСЖ.

Исходя из своих нужд, они определяют, сотрудники каких должностей должны обслуживать их дом — уборщица, консьерж, сантехник, электрик и т. Путем голосования, общее собрание решает и размер заработной платы, который жильцы готовы оплачивать каждому сотруднику из штата ТСЖ. Председатель готовит и выносит на голосование проект положения об оплате труда сотрудников ТСЖ.

Как правило, положение содержит такие пункты: структура заработной платы для каждой должности; условия начисления зарплаты; виды доплат, премий и возможных компенсаций; порядок и сроки выплаты. Скачать образец положения об оплате труда работников ТСЖ Должностные инструкции и функциональные обязанности основных работников Вторым сотрудником в ТСЖ по важности, после председателя, можно назвать главбуха, в ведении которого находится вся финансовая часть деятельности товарищества.

Он выполняет свои обязанности в непосредственном контакте с председателем, при поддержке и контроле деятельности со стороны членов правления. Чтобы сформировать штат сотрудников ТСЖ, председатель выбирает подходящие кандидатуры, трудоустраивает их и увольняет в силу различных обстоятельств.

Соответственно, он должен быть неплохо осведомлён об основных положениях трудового законодательства. Для каждой должности в ТСЖ рекомендовано разработать свою должностную инструкцию.

В этом документе, четко регламентируются требования к кандидату, его обязанности, права, а также ответственность, которую он принимает на себя, вступая в должность.

Обратите внимание! Должностная инструкция является локальным актом и ТК РФ не требует ее наличия в обязательном порядке. Но стоит отметить, что ее разработка помогает решить массу проблем — кандидат на вакансию еще до подписания трудового договора может ознакомиться со всеми требованиями и обязанностями, которые ему придется выполнять во время работы в ТСЖ. При оформлении на работу, сотрудник подписывает должностную инструкцию, что обязывает его выполнять все прописанные в ней пункты.

Консьерж В современных домах принято нанимать консьержа. На самом деле — это традиционная должность, которая раньше называлась дежурным или лифтёром. Соответственно, все классические формы этой деятельности сохранились и за консьержем. Кроме того, что он является непосредственным исполнителем поручений председателя, консьерж бессменно, в течение дежурства наблюдает за порядком.

В его ведении абсолютно все вопросы, связанные с нормальным режимом функционирования систем обеспечения дома теплом, светом, горячей и холодной водой. В случае малейших сбоев — он реагирует незамедлительно, действуя по инструкции.

Кроме этого, консьерж обязан уведомлять руководство о: наличии посторонних лиц в пределах территории подъезда; ненадлежащем поведении жильцов; происшествиях в квартирах. В обязанности консьержа входит не только уведомление руководства о каких-то нестандартных ситуациях, но и самое быстрое реагирование на них, действия в пределах инструкций.

Самое главное, за чем обязательно должен следить консьерж — исправность лифтов. Консьерж обязан быть осведомлённым обо всех жильцах, быть приветливым ко всем и в пределах должностной инструкции, предоставлять им поддержку и консультацию. Диспетчер Немного отличаются от консьержа функциональные обязанности диспетчера. В зависимости от объёма работ, а также от уровня благополучия жильцов дома, в ТСЖ могут уживаться и консьерж, и диспетчер, а может быть сделан выбор в пользу одного из них.

Достаточно часто диспетчером работает специалист с техническим образованием, который по совместительству выполняет функции ремонтника, сантехника или электрика. Ведь самый удобный вариант для жильцов — своевременное устранение как мелких, так и крупных проблем. Согласно своим инструкциям, диспетчер также отвечает за прием различных заявок от жильцов дома, передает их соответствующим специалистам в штате ТСЖ либо связывается с местными аварийными службами для их скорейшего устранения.

Охрана Если в ТСЖ предусмотрена охрана — её функции отличаются от функций консьержа. Как правило, охранниками работают лицензированные специалисты. Часто правление заключает договор с ЧОП, который обслуживает дом. В принципе, вопрос безопасности жильцов многоэтажки обусловлен способностью жильцов оплачивать услуги специалиста.

В отличие от охранника, ни консьерж, ни дежурный, не несут ответственность за материальные ценности жильцов дома, в том числе — за стоящие на парковочных местах автомобили.

Эти обязанности вменять им — неправомерно. А вот если в штате ТСЖ есть охранник и такой пункт прописан в его должностной инструкции — он может нести полную материальную ответственность. Скачать должностную инструкцию охранника ТСЖ Паспортист Товарищество вправе привлечь к повременной работе паспортиста. В его ведение будут входить работы с постановкой на регистрационный учёт граждан, подготовка и выдача выписок из домовой книги. Нередко паспортист занимается делопроизводством, выполняя мелкие поручения председателя и главбуха.

Самое главное — он отвечает за сохранность документов, относящихся к повышенной форме отчётности. Он несет ответственность за обслуживание и эксплуатацию электрооборудования, освещения дома и за мелкий ремонт. Электрик осуществляет плановый ремонт, проводит проверку линии электропередач, выявляя случаи её перегрузки.

Для этого он вправе воспользоваться личной жилой площадью жильцов, осуществляя необходимые замеры и выявляя несанкционированные подключения к линии электропередач с их стороны. Как правило, на работе энергетика в ТСЖ не экономят, ведь это сводит к минимуму риски возгорания и наличие аварий, приводящих к долговременному обесточиванию электросетей системы дома. Работы, не входящие в функциональные обязанности электрика в ТСЖ оплачиваются сверхурочно, по договору подряда. Его услуги понадобятся при условии реорганизации энергосистемы здания.

Например, при планировании капитального ремонта проводки в здании или при запуске новой системы электрооборудования в эксплуатацию.

Энергетика следует привлекать к тем работам, где потребуется абстрактное мышление инженера и способность вносить поправки и инновации. Зачастую такая должность предусмотрена, когда здание обеспечено целой системой неоновых вывесок и в аналогичных случаях, при использовании первых этажей МКД для нужд нежилого фонда рестораны, кафе, торговые центры.

Скачать образец должностной инструкции энергетика ТСЖ Уборщица Не менее важной для жителей многоэтажки является должность уборщицы. Она отвечает за порядок и текущие уборки подъездов и помещения, предназначенного под правление ТСЖ.

В её обязанности входит поддержание порядка и проведение санитарно-технической обработки нежилых площадей дома, в соответствии с требованиями СЭС. В обязанности уборщицы ТСЖ относят: текущую уборку; мытье подсобных и иных помещений, не использующихся жильцами; внеплановые мероприятия и выполнение поручений руководства.

Скачать образец должностной инструкции уборщицы в ТСЖ Составление трудовых соглашений Заключение трудового договора является обязательным условием при найме работника в ТСЖ. Этот документ закрепляет отношения между сотрудником и работодателем на официальном уровне, делает их правомерными. Работодатель получает гарантию в стабильных взаимоотношениях с сотрудником, второй же получает гарантию социального пакета больничный, отпуск и своевременной заработной платы.

Заключить трудовой договор с сотрудником ТСЖ возможно только в том случае, если должность уже была утверждена в штатном расписании товарищества. Строго установленной формы документа не существует и в ТСЖ можно встретить различные образцы трудовых договоров. Однако есть ст. Условно, данные можно поделить на две группы.

Сведения о сторонах договора: Место и дата подписания документа. Реквизиты ТСЖ, юридический адрес. Информация об условиях работы: Условия основной оплаты и премирования. Период испытательного срока если он есть. Период действия договора срочный, бессрочный и дата, когда работник обязан преступить к выполнению своих обязанностей. График работы. Если работа сопряжена с определенной вредностью, в договоре прописываются размер и варианты компенсации.

Типовой формы трудового договора в ТСЖ нет, поскольку каждая штатная единица требует составления особенных пунктов, которые характерны именно для этой должности. К примеру, в трудовом договоре с уборщицей должно быть указанно — она убирает только подъезды или все помещения в МКД, в том числе, и технические.

Должна ли она следить за чистотой окон и самостоятельно подавать в ТСЖ заявки на приобретение моющих средств? Подобные спорные нюансы обязательно должны быть прописаны в договоре. Скачать образец трудового договора с уборщицей ТСЖ Если речь идет, к примеру, об электрике, трудовой договор с ним также будет содержать нестандартные требования — необходимость систематического посещения инструктажей по технике безопасности, требование вести учет расходуемой энергии, обеспечивать освещением вверенный участок и другие специфические пункты, характерные только для этой должности.

Если при изначальном заключении договора какие-то нюансы не были учтены либо с момента подписания договора сторонами произошли изменения в оплате, графике — в документ всегда можно внести изменения посредством составления дополнительного соглашения. Договор подписывается в двух экземплярах, один из которых выдается на руки сотруднику, другой — подшивается к личному делу. Документ действителен до срока его окончания, но если одна из сторон чем-то недовольна, трудовой договор можно расторгнуть досрочно.

Согласно ст. Заключение В ТСЖ, где содержание дома является первоочередной задачей, вкладываются немалые средства на оплату наемных сотрудников. Именно они создают уют, благополучие и покой для жителей дома, незримо подправляя неисправности и контролируя правильное функционирование систем. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Электрик в ТСЖ

Электрик выполняет следующие должностные обязанности: 2. Обеспечивает поддержание исправного состояния, безаварийную и надежную работу обслуживаемых устройств и электрооборудования. Производит монтаж новых электрических сетей. Выявляет причины износа, принимает меры по их предупреждению и устранению. Обеспечивает правильную эксплуатацию, своевременный качественный ремонт в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию, действующими техническими условиями и нормами и обслуживание трансформатора ТП-2 и электрических сетей предприятия. Ликвидирует неисправности в работе устройств, их ремонт, монтаж и регулировку. Права электрика Электрик имеет право: 3. Получать от главного инженера информацию и инструктаж в части появления новых видов работ на участке.

Как оформить должностную инструкцию бухгалтера и других сотрудников при формировании штата ТСЖ?

Реквизиты сторон, подписи, наличие оттиска печати на подписи председателя объединения жильцов — обязательны, как и дата регистрации, и регистрационный номер. Если потребуется корректировка трудового договора, то нужно составить дополнительное соглашение, в котором указать, какие из пунктов аннулируются и звучат в новой редакции. Такой договор необходим обеим сторонам: работодатель не имеет права не включить должность электрика в штатное расписание, а это влечет необходимость оформления трудовых отношений договором, в противном случае ему грозят серьезные проблемы. Сотрудник, сотрудничая с товариществом по контракту, получает полный социальный пакет и все законные надбавки за опасные условия труда, переработку сверх установленного законом времени, страхование и т. Образец трудового договора с электриком ТСЖ Трудовой договор с электриком г.

Как грамотно составить должностную инструкцию электрика?

Должностные обязанности сантехника ТСЖ Образец должностной инструкции и трудового договора со слесарем-сантехником ТСЖ Работодатель обязуется предоставить Работнику работу в должности слесаря-сантехника 2-го 3, 4, 5, 6 разряда, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором при его наличии , соглашениями, локальными нормативными актами и данным договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять трудовые функции, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя. Работа по договору является для Работника основной. Труд Работника по договору осуществляется в нормальных условиях. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда. Работник подлежит обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Работник обязуется не разглашать охраняемую законом тайну государственную, служебную, коммерческую, иную и конфиденциальную информацию, обладателями которой являются Работодатель и его контрагенты.

Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального хозяйства.

Эта работа самая востребованная в структуре ЖКХ, поскольку в его должностные обязанности входит обслуживание многоквартирных жилых домов на постоянной основе. Находится в непосредственном подчинении Техника смотрителя и Правления товарищества. Обязан предоставить официальный документ, подтверждающий его квалификацию. Степень квалификации специалиста должна быть достаточной для доступа к работе с электрооборудованием с напряжением свыше Вт. Его опыт работы по специальности должен быть не ниже 3 лет. В целях соблюдения пожарной безопасности, организация обязана выделить сотруднику специальную одежду. Регулярное проведение профилактических мероприятий в жилых домах на его участке. Своевременная смена устарелых или вышедших из строя деталей электрооборудования. Проведение испытаний электрооборудования в целях своевременного выявления его неполадок и их предотвращения Слежение за незаконным доступом к электрощитам Учет пломб и печатей на счетчиках электричества и ином электрооборудовании Своевременная замена ламп освещения в подъездах, чердаках, подвалах и лестничных клетках.

Обязанности электрика в управляющей компании

Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности и права управляющего домом далее - управляющий ТСЖ "Ручьевское". Науки, дом 28, корп. Управляющий подчиняется непосредственно Председателю правления, а во время его отсутствия - лицу, исполняющему его обязанности. Основная обязанность управляющего - обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства. Управляющий в своей работе обязан руководствоваться: - Жилищным кодексом РФ; - Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; - Методическими рекомендациями по управлению многоквартирным домом в С. Управляющий по должности возглавляет службу эксплуатации ТСЖ, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика и иных технических работников далее - работники службы эксплуатации.

Должностная инструкция электрика. Утверждаю: Председатель правления ТСЖ «Согласие». gidty.ru «» _________20__г. Общее положение.

Должностные обязанности сантехника ТСЖ

Решение об организации такого товарищества принимается собранием жильцов. В протоколе собрания фиксируется факт решения учреждения ТСЖ, что определяет голосование жильцов, а также утверждается структура ТСЖ, которая представляется всем сторонам наиболее оптимальной. Такое решение принимается на основании ст. Статья ЖК РФ. Органы управления товарищества собственников жилья Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. ТСЖ — лишь одна из возможных форм управления, которая может выполнять функцию, организующую совместный быт. Товарищество находится в числе приоритетных организаций, к ней жильцы многоэтажек склоняются довольно часто. По числу жильцов и, соответственно, членов ТСЖ, определяется количество обслуживающих лиц, выбираются необходимые, по мнению собрания, должности, которые будут значиться в штатном расписании товарищества. В первую очередь собрание избирает правление из числа актива, каждый из них должен являться членом ТСЖ. Правление, в свою очередь, избирает председателя товарищества.

Должностная инструкция дворника

О медицинских ограничениях Особенности должности электрика Одной из самых ответственных профессий часто становится именно профессия электрика. Работоспособность многих объектов зависит от того, насколько правильно подключены приборы, как они работают. Направление деятельности у этого специалиста достаточно широкое. Он может заниматься такими работами, как: Обеспечение освещения на улицах. Ремонт промышленного оборудования и бытовых электроприборов. Электроснабжение объектов. Критерием квалификации электрика служит не только его профессиональное образование. Но и такая особенность, как наличие определённого допуска.

Утверждена: правлением ТСЖ “______” Протокол № __ от “__” ____ _ г. Должностная инструкция электрика 1. Общие положения Электрик ТСЖ.

Должностные инструкции: права и обязанности работников ТСЖ Наличие должностной инструкции позволяет конкретизировать обязанности работника, его права, ответственность. За счет этого организуется равномерная загрузка персонала. Правильно распределяются функции, повышается качество деятельности штата. Но при составлении инструкции важно заранее определить, что именно должен выполнять конкретный сотрудник. Использование стандартных образцов нежелательно, поскольку функции могут отличаться. Можно взять готовую инструкцию, доработав документ с учетом особенностей деятельности работника ТСЖ. Бухгалтер На должность бухгалтера может назначаться лицо со средним специальным или высшим образованием, знающее основы бухучета, законодательные нормы.

Бухгалтер-ревизор относится к категории специалистов. На должность: - бухгалтера-ревизора назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или специальную подготовку по установленной программе и стаж работы по учету и контролю не менее 3 лет; - бухгалтера-ревизора II категории назначается лицо, имеющее высшее профессиональное экономическое образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное экономическое образование и стаж работы в должности бухгалтера-ревизора не менее 3 лет - бухгалтера-ревизора I категории - лицо, имеющее высшее профессиональное экономическое образование и стаж работы в должности бухгалтера-ревизора II категории не менее 3 лет. Назначение на должность бухгалтера-ревизора и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по представлению главного бухгалтера. Бухгалтер-ревизор должен знать: 4. Законодательные акты, постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие, методические и нормативные материалы по организации бухгалтерского учета и составления отчетности. Формы и методы бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности на предприятии. Порядок проведения документальных ревизий и проверок правильности ведения бухгалтерского учета имущества, обязательств и хозяйственных операций. Организацию документооборота и порядок документального оформления и отражения на счетах бухгалтерского учета операций, связанных с движением основных средств, товарно-материальных ценностей и денежных средств. План и корреспонденцию счетов. Финансовое и хозяйственное законодательство.